需要办理上海居住证,但是房东不配合该怎么办?

积分落户服务站

2021-02-03

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摘要:很多在上海生活的外地朋友都是租房住的,想要办理上海居住证的时候,如果房东却不配合该怎么办

上海居住证能为外地朋友在上海生活提供很多的便利,其实是外地的孩子想要在上海上学,那么上海居住证更是必不可少的证件。上海居住证的办理与在上海的实际居住地有直接的关系,很多在上海生活的外地朋友都是租房住的,这种情况想要办理上海居住证,但是房东却不配合该怎么办?

 

为什么房东不愿意配合办理上海居住证

当自己的房东不愿意配合办理上海居住证的时候,不要直接放弃,要先去了解不愿意配合的原因,然后才能对症下药的去解决问题。

原因一:房东的不配合

办理上海居住证时,需要进行网签和备案,这两步都是需要房东到场的。

 

原因二:房子本身不能办理上海居住证

商住两用房是不可以办理上海居住证。如果是居住在违法建筑或者是有违法居住行为的,也是不予以办理上海居住证的。

 

原因三:并不是真正的房东

市场上很多的房源被“二房东”,即租赁机构所垄断,通过改造提供给租客使用,租客与真正的房东是没法直接接触上的,这就使得房屋的房产证并未在机构手中,租客和租赁机构没有办法通过正常渠道办理长期居住证。


原因四:担心自己的隐私会公开

由于2019年推行的个人所得税免税政策规定,即租客凡涉及养老、子女教育和租房等内容,可申报获得部分个税免税的优惠,但对于房东来说,坊间传言网上登记会涉及个人财产信息公开,这使得现实中很多房东也有所顾虑,从而更加不愿配合为租客办理居住证。

 

房东不愿意配合办理上海居住证怎么办?

1、优先协商处理。居住证明是办理居住证的必要条件,必须要房东出具产权证,到社区事务中心办理房屋租赁备案才能完成。可以把办理临时居住证需要的材料让房东过目并给他看自己准备好的材料,取得房东的信任。如果房东不放心,可以在上面写上:办理居住证专用。

2、如果你找的是中介介绍的房子,可以委托中介进行协商和办理。

3、协商不通可请社区居委会出面协调。对于居住证办理,房东是义务帮助。若房东因为没有房产证或者没有办理登记而不配合,可以带上租赁合同到派出所咨询。

4、如果房东还是不配合,那只能考虑搬家了。在找房子之前确定好,房东是否愿意帮忙办理上海居住证。

希望每位家长都可以早日成功办理上海居住证。

 

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