2022办理上海房屋租赁合同备案,线下线上办理程序一次搞定!

积分落户服务站

2022-01-04

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摘要:上海居住证办理,可以通过线下办理,也可以通过线上办理,两种方式的办理步骤有什么区别?办理步骤详解来了!

 

上海居住证办理,可以通过线下办理,也可以通过线上办理,两种方式的办理步骤有什么区别?办理步骤详解来了!

 

 

一、线下办理上海房屋租赁合同备案

 

1、办理地点:
各社区事务受理中心均可办理。

 

2、办理人员:

1.产权人方必须来一人、承租方必须来一人,其余无法到场的请填写委托书。

2.如租的是中介代理的房产(自如公寓等)可由中介代为办理相关手续。

 

3、办理材料:

办理网签备案需要房东本人,房产证上所有人身份证原件,本人原件,如果其他租户有事,可以代办,只需有身份证复印件即可。(特别是多人租住同一户的朋友注意)

 

4、办理费用:
有些区办理上海居住证需要缴纳房租租赁税

租客缴税=月租金×12×3.33…%,注意税款只收现金

 

三张清单:

 

1.税务机关代开上海增值税普通发票申请表(第一联)

2.税收缴款书(税务收现专用)(第一联)

3.上海增值税普通发票

 

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点击进入上海居住证积分查询入口:上海居住证积分查询系统官网(点击精准查分)

 

5、最新上海居住证办理流程:

 

(1)社区居委会:办理人口信息采集登记;

 

(2)居住地所属区房地产交易中心/社区服务中心:同时办理租赁合同网签以及备案;

 

(3)社区服务中心:办理居住登记申请。

 

(4)社区服务中心:登记满6个月之后,领取上海居住证

 

二、线上网上办理上海房屋租赁合同备案

 

租赁合同网签备案对接本市“一网通办”后,租赁当事人可通过相关门户网站、APP等渠道,在线申请办理租赁合同网签备案。

 

网上“随申办”支付宝小程序办理流程:

 

1、入口一:登录支付宝搜索“随申办”支付宝小程序,搜索“住房租赁合同网签备案”,进入申请页面。

 

2、入口二:登录支付宝搜索“随申办”支付宝小程序,在“随申办”频道腰封位置进入不见面专栏,点击住房租赁合同网签备案。

 

3、进入事项办理后,查看办理须知之后,由主申请人进行申请,输入产权证上条形码下的登记编号,系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。

 

4、核验通过后进入到信息填报页面,由主申请人填写其余出租人(如有)、承租人、居住使用人(如有)等人员信息以及租赁信息,填写完成后由系统自动生成申请书,由主申请人进行确认。

 

5、确认无误后,由主申请人进行电子签名,签名成功后可查看签名进度列表,同时,系统将自动发送短信通知其他共同申请人。

 

6、其他共同申请人收到短信通知后,查看网签备案办件信息,并进行信息核对及在线签名确认,完成多人在线办理。

 

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