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上海推出共享产权房,还没买房的外地人,务必花3分钟看看

发布日期:2019-04-30 责任编辑:admin 阅读量:303

导语:2019年3月6日起房屋管理局申请对新增“非本市户籍居民家庭办理共有产权保障住房申请登记手续”内容。目前虹口区、松江区和金山区三区试点,在这三区的外地人可以申请共享产权房啦!


 
那么大家最关心的登记流程问题,老师就来给大家讲讲:

一、登记手续

申办条件
同时符合下列条件的非本市户籍居民家庭,可申请本市共有产权保障住房:
1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值(120分);
2.在本市无住房;
3.已婚;
4.在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年;
5.符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。

申请材料
1.申请表、身份证、户口簿、《上海市居住证》、结婚证;
2.收入证明、财产情况证明等。

办理程序
1.居住证持证人携带相关证件至单位注册地所在街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请。
2.服务点工作人员审核申请材料和申办条件后,进行登记操作。


其实很多人反应,后面的几条还蛮容易达到的,主要是居住证积分问题,今天老师也跟大家具体说一说、

积分提升主要通过学历、职称、社保、纳税等方面,具体居住证积分


一、学历积分

学历和社保是积分达标120分的主要方式。年龄分最高分为30岁,43周岁以下都可以拿到30分。那么只要再有九十分即可立刻积满120分。
学历积分分为多种情况,不同学历起点采取不同的积分方案,依次是本科学位、本科无学位、专科、高中、初中及以下。

方案a
本科+学士学位+年龄=120分
本科学位是目前最受欢迎的积分方式,一方面花费成本低,其次续办很稳定,不受社保调整的影响。

方案b
本科+3年1倍社保+年龄+社保年限=149分
本科没有学位可以通过提升社保的方式去积分,如果有精力的话,还可以通过读第二学历,拿学位来积分

方案c
大专+3年1倍社保+年龄+社保年限=139分
紧缺专科(80分)+年龄+社保年限(4年以上)=122分

如果是紧缺专业的话,专业名和代码均需要与上海紧缺专业目录保持一致,才可积分。


二、职称积分:

高级职称+年龄=170分
中级职称+年龄=130分
职称和学历只能选用一种方式积分,且中高级职称需要对应1倍以上社保。常见的职称方式是经济师,因为是目前唯一一个以考代评的积分方式。


三、社保积分

3年一倍以上社保+学历+大专=130分
3年二倍以上社保+年龄=130分
2年三倍以上社保=120分
社保积分是比较快的积分方式,缺点是花费较高,因为积分是每年审核的,所以需要每年都按同样或者更高的基数。
 

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